Magnífica vivienda en Avenida Don Bosco, junto al parque Cruz de Lagos. Se trata una propiedad de 93m2 construidos, con 78m2 útiles aproximados según medición. Está compuesta por un salón-comedor con acceso a terraza, tres dormitorios (uno doble y dos simples), baño y cocina. Se trata de una quinta planta en EDIFICIO CON ASCENSOR (3 personas/225Kg.). La orientación es Este (salón/terraza), Oeste (un dormitorio, cocina y baño) y Norte (dos dormitorios).

La propiedad tiene una magnífca distribución. Al entrar nos encontramos un amplio recibidor y el pasillo distribuidor en forma de 'ele' de todas las estancias. Al inicio del pasillo se encuentra el primer dormitorio individual y la cocina (equipada, con sistema de agua caliente por gas butano). Al fondo del pasillo se encuentra un amplio salón-comedor de 18m2 con aire acondicionado, que da acceso a la terraza, con vistas al parque de la Urbanización Los Cisnes.

Al doblar el pasillo, junto al salón, se ubican el baño (con plato de ducha) y los otros dos dormitorios, uno individual y otro doble. En el dormitorio doble hay instalado un aparato independiente de aire acondicionado. La vivienda está en un magnífico estado de conservación, pero no ha recibido reformas ni actualizaciones en los últimos años. Las ventanas de la vivienda son correderas y disponen de aislamiento térmico. La puerta principal es blindada.

El edificio tiene preinstalación de gas natural en caso de querer cambiar el sistema de agua caliente. La instalación de electricidad y fontanería no es la original de 1972, habiendose actualizado antes de la adquisición de la vivienda por parte de los actuales propietarios. El portal del edificio se reformó hace unos años y se adaptó a personas con movilidad reducida. La cuota de comunidad son 50€/mes y el último recibo de IBI anual fue de 268€.

La ubicación para uso de transporte público es excepcional, teniendo a 5 minutos la parada del autobús circular de Granada (línea 4), además de tener muy cerca paradas de las líneas 5, 21, U3, U3-FR y la línea nocturna 121. La parada de metro más cercana, 'La Hípica', se encuentra a 7 minutos caminando. Acceso rápido a la autovía a través de Avenida de la Ciencia o Av. Fernando de los Ríos.

TODAS LAS MEDIDAS DEL ANUNCIO SE HAN TOMADO CON METRO LÁSER. LAS CIFRAS PODRÍAN VARIAR LEVEMENTE.

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